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当双股地产市场的促销战开始时,鲶鱼效应就会出现。

2020-09-08 11:23   来源: 互联网

9月6日恒大召开营销会议,宣布恒大国有资产三折优惠,并正式发布"黄金九银十"营销目标2000亿元,恒大此举与住房融资紧缩相吻合,是否引发市场"鲶鱼效应"?记者从多家住宅企业了解到,他目前尚未接到促销通知,一些业内人士分析,更有可能采取后续行动,预计目前收紧融资后,加快启动市场仍将是住宅企业的首选策略。


记者从恒大获悉,恒大于9月6日晚召开营销会议。恒大集团董事长许嘉银在会上宣布,从9月7日至10月8日,恒大国家房地产减价30%,并正式发布了9、10月的营销目标:月销售目标为1000亿元,"黄金、九、银10"卖出2000亿元,并发布了一系列促销活动"组合拳击"。


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此外,恒大还根据拆迁率推出了多项额外优惠,包括网上购房扣除20000元人民币,房地产拆迁率最高折扣8.8%,每天推出10次特价优惠,以及9.7%折扣等等。"恒大相关人士向记者透露,在"黄金、九、银十"期间,恒大将加大力度,确保40多个新项目如期开工,徐家银还给予恒大总部和地区公司部门负责人9.6%的折扣。


恒大此举恰逢市场融资收紧,恒大总裁夏海军在恒大中央新闻发布会上表示,近几年来,国家在房地产调控方面发挥了很好的作用,房地产价格、地价和预期均已企稳,恒大集团坚决支持房地产调控政策,严格接近监管指标。今年下半年,恒大将以最大的决心和力量继续减债:一方面要增加销售和销售回报,今年的内部销售目标是8000亿元;另一方面,要严格控制土地储备规模,力争平均每年减少土地储备3000万平方米。


一些住房企业更有可能跟进。


恒大率先发射了"黄金,九和银10"促销的第一枪。其他住宅企业的反应如何?记者在几家房地产企业了解到,目前他还没有接到晋升通知。一些业内人士分析,恒大降价也代表了行业的一种态势和趋势,接下来一些住宅企业跟进的可能性更大,"黄金、九银10"是住房企业积极推广的一个重要时刻,如果他们想抢客户,就必须降价,尤其是在上半年疫情的影响下,住房企业仍然面临着很大的压力,所以降价促销到库存,填补上半年销售缺口也成了行业潮流。


壳牌研究所(Shell Research Institute)的数据显示,2020年8月,66个大中城市的新住房交易总量同比下降1.2%,同比下降14.5%,同比下降1.3%,同比下降14.6%。一些机构表示,今年的房地产市场"黄金、九银和十个"市场可能很难出现。


数据显示,过去三年,房地产市场没有出现"黄金、九银和十"。根据壳牌研究所(Shell Research Institute)的数据,过去三年,全国18个重点城市的成交量较9月和10月的前一个月下降了约5%至10%。


热门城市的交易量预计将继续上升

责任编辑:无量渡口
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